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Zum Kauf
63849 Leidersbach
BIETERVERFAHREN: 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN TRAUM-LAGE
299.000 €
Kennung: 122-WI-24237
3 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Verkauf im Bieterverfahren!
Mindestgebot 299.000,-
Weitere Fragen zum Bieterverfahren beantworten wir Ihnen gern persönlich!
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Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten in traumhafter Lage! Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit traumhaftem Blick.

Derzeit wird das Anwesen als 2 Familienhaus genutzt. Es kann allerdings ebenso als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt oder als 3 Familienhaus vermietet werden.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 1.10.2019 bezugsfrei. Das Untergeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der große Garten hat Hanglage und ist schön angelegt. Ein kleiner Spielbereich, eine Gartenlaube und ein Schuppen sind ebenso vorhanden.
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Energieausweis wird derzeit erstellt und kann dann eingesehen werden!
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Nähere Angaben zum Objekt senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektausstattung
* Sauna
* Holzofen
* 2 Einbauküchen inkl.
* Garage mit elektr. Tor
* zum Teil Parkettböden


Aufteilung:

Untergeschoss: ca. 61qm reine Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Sauna und Dusche
- Abstellraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss: ca. 113qm Wohnfläche
- Schlafzimmer mit kleiner Ankleide
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

Dachgeschoss:
- großes Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Dachboden (vorbereitet zum Ausbau)
Objektlage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Leidersbach, mit Blick übers Tal.

Das Gemeindegebiet liegt im Spessart, circa 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Spessart.

Die Gemeinde Leidersbach hat vier Ortsteile:

Ebersbach
Leidersbach
Roßbach
Volkersbrunn

Bundesland:Bayern
Regierungsbezirk:Unterfranken
Landkreis:Miltenberg
Einwohner:4747 (31. Dez. 2018)

Verkehrsanbindungen

zur Autobahn A3: 20 km
zum Bahnhof Sulzbach/Main: ca. 10 km
zum Flughafen Frankfurt/Main: ca. 50 km

Bildung:

Kindergärten: in den Ortsteilen Leidersbach, Ebersbach und Roßbach
Grund- u. Hauptschule: Volksschule Leidersbach für Schüler aus allen vier Ortsteilen
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552
sophie.brendel@wuestenrot.de

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Leidersbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
207,00 m²
Grundstücksfläche
720,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,76%
Befeuerungsart
Öl
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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