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Zum Kauf
90762 Fürth
ANLAGE ODER SELBSTBEZUG: NEUBAU WOHNANLAGE IM ZENTRUM VON FüRTH
499.472 €
Kennung: 122-WI-32482
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Neubauwohnanlage in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Fürth

Der Neubau einer Mehrfamilienwohnanlage beinhaltet allerlei Komfort in einer traumhaft schönen Umgebung im Zentrum von Fürth. Die insgesamt 226 Wohneinheiten bieten ein breites Portfolio vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zum 3-Zimmer-Familien-Zuhause.
Die Dachgeschosswohnungen im 6. Stockwerk mit Blick über die Dächer Fürths und eigenen Dachterrassen schaffen ein beson-deres Flair und kreieren exquisite Wohnwelten für den anspruchsvollen Geschmack. Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege. Über alle Geschossebenen hinweg schwebt vom Kellergeschoss bis ins 6. OG je Gebäudeteil ein eigener Aufzug. Apropos Keller: Für jede Einheit steht selbstredend ein privater Kellerbereich zur Verfügung.

Nachhaltigkeit ist ein großes Thema:. Das komplette Gebäudeareal ist nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 konzipiert. Für die ökologisch-nachhaltige Fortbewegung vor Ort schaffen die Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl und die zentrale Stadtlage die besten Voraussetzungen, um per Fahrrad schnell die Kleeblattstadt und deren Umgebung zu erkunden. Dort lockt auch in unmittelbarer Nachbarschaft der Stadtpark Fürth, ein grüner Rückzugsort entlang der Pegnitz, mit malerischem Fuß- und Radweg bis in die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versehen, so dass Sie ganz individuell und raumgerecht für ein angenehmes Wohnklima sorgen können. Die bodentiefen Fenster mit elektrisch steuerbaren Textil-Screens sorgen wahlweise für heimelige Atmosphäre oder geben den Blick frei auf Fürth und seine Prachtstraße.
Objektausstattung
Beispielwohnung:

3 Zimmer
94qm
Keller, Terrasse und Abstellraum

Auszug Ausstattung:
- bodentiefe Fenster
- elektrisch steuerbare Textil-Screens
- Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, einzeln steuer- und individuell anpassbar
- barrierefrei
- hochwertige Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern
Objektlage
In der Nachbarschaft:
- U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße: 150 m
- Grundschule Maistraße / Realschule / Gymnasium: 500 m
- Stadtpark Fürth: 600 m
- Stadtgrenze zu Nürnberg: 650 m
- Hornschuchcenter mit Nahversorgung: 750 m
- Hauptbahnhof Fürth: 800 m - Discounter: 900 m
- MVZ Kinder- und Jugendärzte: 900 m
- Shopping-Mall Neue Mitte Fürth: 1,2 km
- Stadttheater Fürth: 1,3 km
- Kneipenviertel Gustavstraße: 1,7 km
- Autobahnauffahrt A73 „Frankenschnellweg“: 2,0 km
- Airport Nürnberg: 8,6 km
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Baujahr
2025
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
499.472 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
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