09161 882 85 52
Zum Kauf
90762 Fürth
RESERVIERT: MöBLIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE
70.500 €
Kennung: 122-WI-11411
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zur Kapitalanlage:
1 Zimmerwohnung im 1OG in gefragter Lage in Fürth

- fest vermietet, Mietgarantie vorhanden
- vollständig möbliert
- inkl. Kellerabteil
- Stellplatz zugehörig
- Aufzug vorhanden

Für den Stellplatz sind zuzüglich zum Kaufpreis 10.000,- Euro fällig.
Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis inklusive.

Mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose´.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Objektlage
Das Objekt liegt zentral zwischen Fürth und Nürnberg und trotzdem nur rund 1000m vom nächstgelegenen Park entfernt, durch welchen die Pegnitz fließt.

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, zusammen mit dem Umland ist dies die Metropolregion Nürnberg. Das Rathaus im Stadtzentrum liegt auf 294,9 m ü. NN. Die Regnitz entsteht in Fürth aus dem Zusammenfluss von Pegnitz und Rednitz und fließt nordwärts durch Fürth.

Regierungsbezirk:Mittelfranken
Landkreis: Fürth
Einwohner: 117.387 (31. Dez. 2018)


Verkehr:

Der Landkreis wird im Norden von der B 8 (Nürnberg – Würzburg) durchzogen, wobei die B 8 zwischen der Stadtgrenze Fürth bis hinter Langenzenn autobahnähnlich ausgebaut ist. Im Süden des Landkreises verläuft von Stein bis Buchschwabach die B 14 (Pilsen – Nürnberg – Stuttgart).

Nach Norden führt die Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg in Richtung Bamberg; nach Westen die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg; nach Südwesten schließlich führt die Zugverbindung nach Cadolzburg.

Vom Hauptbahnhof Fürth führen Bahnverbindungen in Richtung Erlangen, Nürnberg, Bamberg, Würzburg und Cadolzburg. Die Stadt ist außerdem gut mit allen Stadtteilen vernetzt, die sich gut durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn oder Buslinien erreichen lassen.


Bildung:

Kindergärten
Grundschule Frauenstraße
Grund- und Mittelschule Fürth, Schwabach
Hans-Böckler-Schule
Max-Grundig-Schule
Leopold-Ullstein-Realschule
Heinrich-Schliemann-Gymnasium Fürth
Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürth-Süd
Martin-Segitz-Schule / Staatliche Berufsschule III Fürth
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 95.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22 und 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
18,40 m²
Etage
1
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
70.500 €
Käuferprovision
4,64% inkl. gültiger MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
95.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.03.2022
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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